Trabajo por encargo
Reformas por capítulos, certificadas y facturadas por lo ejecutado
Del presupuesto por capítulos a la certificación y la factura, con modalidad Verifactu activable y cada obra sumando horas, material y margen.
¿Además de la reforma llevas la fontanería, la electricidad o el clima? Thundrik es multiservicios: todos tus oficios en una sola cuenta, con la misma gestión.
Sin tarjeta · Todas las funciones · Exporta tus datos cuando quieras
Certificación del presupuesto PRE-2026-0341 · reforma integral de 78 m²
lo ejecutado a 31/05
Tecleas la cantidad ejecutada de cada partida y sale un borrador de factura al precio unitario del presupuesto. Lo que queda pendiente sigue vivo para la siguiente certificación, y si se anula la factura vuelve a estar disponible.
Certificación por partidas: se factura lo que de verdad se ha hecho
Tu trabajo, de principio a fin
Así se usa en el día a día
Presupuesto por capítulos y certificación de lo ejecutado: se factura el avance real, partida a partida.
El presupuesto por capítulos, como lo lee el cliente
Demoliciones, impermeabilización, albañilería, alicatado y solado, carpintería, pintura: cada capítulo agrupa sus partidas y saca su subtotal, y el PDF que recibe el cliente sale igual de ordenado. En la vista interna, además, cada capítulo lleva su margen, que es donde se ve qué parte de la reforma te está costando el dinero.
Una línea sin coste registrado no se cuenta como margen del 100 %: se dice cuántas quedan fuera del cálculo, para que no te fíes de un porcentaje incompleto.
Presupuesto PRE-2026-0341 · reforma integral de 78 m²
6 capítulos
Margen del presupuesto: 24,8 %, con 3 líneas sin coste registrado fuera del cálculo. Es un dato interno y no aparece en el PDF del cliente.
Capítulos con subtotal, y el margen de cada uno en la vista interna
La obra guarda lo que luego no se ve
Cada jornada se imputa a la obra con su parte: tus horas (precargadas con lo que llevas fichado ese día) y los trabajos hechos. El material lo aporta el albarán o la factura que lo saca del almacén, y el que el proveedor descarga directamente en la obra entra por su compra, sin pasar por el almacén: la ficha de la obra suma las tres cosas.
En impermeabilización, lo que se tapa deja de verse. El parte admite el protocolo que defina tu empresa (imprimación, solapes, refuerzo de sumideros y babero, prueba de inundación) y el PDF imprime los puntos marcados y también los que no, con su observación y las fotos del antes y el después. Una vez firmado por el cliente, el parte no se puede editar ni cambiarle las fotos.
Parte PAR-2026-0512 · impermeabilización de cubierta
8,5 h
9 fotos del antes y el después dentro del parte, impresas en el PDF que firma el cliente.
El protocolo de la empresa, punto a punto y con su observación
Del borrador a la factura, y la garantía aparte
Cada certificación genera un borrador de factura con las cantidades ejecutadas: lo repasas y lo emites tú, y ahí es cuando sale con su numeración. Si la modalidad Verifactu está activa, incorpora también su registro. Y si quien te contrata (una comunidad, un promotor, una constructora) te retiene un porcentaje en garantía, lo anotas en la factura al crearla, con su porcentaje y su fecha de vencimiento: no cambia el total ni, si existe, el registro; separa el pendiente entre lo que ya puedes reclamar y lo que todavía no.
Por eso las reclamaciones de impago no piden el dinero retenido (sería reclamar algo que por contrato aún no toca), y el día en que la garantía vence llega el aviso de que ya se puede pedir. Es la partida que más se olvida de cobrar.
Factura FAC-2026-0246 · obra OBR-26-CT14-002 (comunidad de Toledo 14)
emitida el 05/06/2026
El 30/06/2027 llega el aviso de que la garantía ha vencido y ya se pueden reclamar los 686,40 € retenidos.
El pendiente, separado entre lo exigible y lo retenido
Por qué no te vale un facturador
Lo que un programa genérico no tiene
El .bc3 del contratista, de ida y de vuelta
Si trabajas para estudios o constructoras, el presupuesto entra desde su fichero FIEBDC-3 con sus capítulos y una línea por unidad de obra, y se le devuelve en el mismo formato con tus precios de venta. Si lo que te mandan es una base de precios o solo mediciones, el importador lo dice y no crea un presupuesto a medias.
Cuando el cliente pide cambios, queda escrito
Le mandas el presupuesto por enlace a su móvil y tiene tres salidas: firmarlo, rechazarlo o pedir cambios dejando su comentario, que te aparece en la ficha con el documento aún pendiente. El enlace caduca a las 72 horas y es de un solo uso, así que no sigue circulando meses después.
El acta de fin de obra, firmada por el cliente
Al cerrar la reforma sale el acta de recepción y conformidad con los datos de la obra, sus fechas y la lista de partes (fecha, horas y trabajos realizados), para que el cliente firme que la da por recibida y arranque el cómputo de la garantía. No lleva importes ni lista de repasos: es la conformidad; la liquidación va en la factura.
Cada obra dice lo que ha dejado
El coste de cada parte se cuenta una sola vez: servicios propios con coste capturado, lo que factura un colaborador en un parte importado o, si no, horas a la tarifa histórica del trabajador. Se añaden el material salido del almacén y las compras entregadas directamente en la obra, frente a lo facturado sin IVA. Las horas reales se conservan aparte; las no facturables (desplazamientos, garantía, cortesía) se desglosan con el coste de su parte.
- Del presupuesto a la factura
- Preparado para VERI*FACTU
- Obras y partes de trabajo
- Albaranes con firma en obra
- El stock de la furgoneta
- Certificados y fiscalidad
- Agenda y avisos que trabajan solos
- Tus datos siempre son tuyos
Lo que Thundrik no hace, dicho antes de que lo descubras
- Reformas es un oficio del catálogo (lo marcas en la ficha de tu empresa), pero no hay un «modo reformas»: ni campos ni documentos propios del gremio. Trabajas con la gestión común (presupuestos, obras, partes, albaranes y facturas). Las reformas no tienen certificado de instalación regulado, y el único certificado validado en la aplicación es el boletín eléctrico, que es del gremio de electricidad.
- No emite la documentación regulada de la obra: ni el certificado final de obra, ni el estudio básico de seguridad y salud, ni el plan de gestión de residuos de construcción y demolición, ni el certificado de garantía del sistema de impermeabilización (ese lo expide el fabricante de la membrana). Esos documentos se adjuntan a la obra, no se generan. Y el acta que sí sale de Thundrik es la de conformidad entre tú y tu cliente, no el acta de recepción que firma la dirección facultativa.
- No lleva el libro de subcontratación ni la documentación de coordinación de actividades empresariales (CAE) que te pide la constructora: no hay control documental de subcontratas ni de sus trabajadores.
- No planifica la obra: la agenda pinta día, semana y mes, pero no hay diagrama de Gantt, ni dependencias entre tareas, ni camino crítico. Una cita, además, no se edita: se crea, se marca completada o se borra.
Un precio claro, por usuario
19,90 €/mes el primer usuario y 12,00 € por cada usuario más, IVA no incluido. Solo o en cuadrilla, sin límites de clientes ni de facturas y sin funciones recortadas.
Thundrik Pro mensual
desde 19,90 € / mes + IVA
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- Usuarios ilimitados, cada uno con su acceso y su agenda
- Todas las funciones, siempre
- Modalidad Verifactu incluida y activable
- Copias de seguridad diarias
- Soporte por email
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Preguntas rápidas
¿Puedo facturar por certificaciones, según lo que llevo ejecutado?
Sí. Tecleas la cantidad ejecutada de cada partida y sale un borrador de factura con esas cantidades al precio unitario del presupuesto; lo repasas y lo emites tú, que es cuando recibe su número definitivo. Si la modalidad Verifactu está activa, recibe también su registro. Lo que queda sigue pendiente para la siguiente certificación, y si anulas o borras esa factura la cantidad se libera. También puedes trocear por hitos con un porcentaje fijo, pero las dos formas son excluyentes en el mismo presupuesto.
Trabajo para constructoras que retienen un 5 % en garantía, ¿está contemplado?
Sí. Al crear la factura anotas el porcentaje de retención y su fecha de vencimiento. No cambia el total de la factura ni, si la modalidad Verifactu está activa, su registro. Separa el pendiente entre lo exigible y lo retenido en el panel, los informes, las remesas y las reclamaciones, y el día en que la garantía vence recibes el aviso de que ya puedes reclamarlo. Se teclea al crear la factura: el borrador que sale de una certificación por partidas no admite añadirlo después.
¿Puedo importar el presupuesto en .bc3 que me manda el contratista?
Sí, en formato FIEBDC-3: se leen los capítulos y una línea por unidad de obra con su cantidad y su precio, y el presupuesto se puede devolver en el mismo formato. El fichero no trae coste y las líneas entran al 21 % de IVA, así que el coste y los tipos se repasan antes de emitir nada; en las notas queda escrito que los importes son de ejecución material.
¿Necesito tarjeta para probar?
No. La prueba dura 30 días con todas las funciones y no pide tarjeta. Si no te convence, exportas tus datos y listo.
¿Qué es eso de Verifactu?
El reglamento de la AEAT (RD 1007/2023) que exige que el software de facturación genere registros encadenados e inalterables. Será obligatorio para las sociedades el 1 de enero de 2027 y para los autónomos el 1 de julio de 2027. En Thundrik la modalidad está incluida, viene desactivada y puedes activarla en Ajustes.
¿Y si trabajamos varios?
Thundrik se cobra por usuario: el primero 19,90 €/mes y cada usuario adicional 12,00 €/mes (IVA no incluido), cada uno con su propio acceso y su agenda (los administradores ven todas). Añades o quitas usuarios cuando quieras.
Quién está detrás
Software español, para un oficio español
Verifactu, el 303 y el 130, los certificados de instalación y las lenguas cooficiales, pensados desde aquí.
Tus datos, en la UE y tuyos
Exportas todo cuando quieras (CSV, JSON o ZIP), sin pedir permiso, sin coste y también si dejas de pagar. Sin rehenes.
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