Thundrik

Lanzamiento: gratis para todos hasta el 01/09/2026

Gestión para empresas de reformas

Del presupuesto por capítulos a la certificación del avance y la factura con Verifactu, con cada obra sumando sus horas, su material y su margen.

¿Además de la reforma llevas la fontanería, la electricidad o el clima? Thundrik es multiservicios: todos tus oficios en una sola cuenta, con la misma gestión.

Sin tarjeta · Todas las funciones · Exporta tus datos cuando quieras

Certificación del presupuesto PRE-2026-0341 · reforma integral de 78 m²

lo ejecutado a 31/05

Demolición de solado y tabiquería, con retirada a gestor autorizadocertificado 100 %2.180,00 €
Impermeabilización de cubierta y terraza: imprimación y lámina asfáltica LBM-40/FPcertificado 100 %3.940,00 €
Alicatado y solado de baño (18 m² de los 34 m² presupuestados)certificado 53 %1.246,50 €
Carpintería: mobiliario de cocina, encimera y frentes de armariosin certificar0,00 €

Tecleas la cantidad ejecutada de cada partida y sale un borrador de factura al precio unitario del presupuesto. Lo que queda pendiente sigue vivo para la siguiente certificación, y si se anula la factura vuelve a estar disponible.

Certificación por partidas: se factura lo que de verdad se ha hecho

Tu trabajo, de principio a fin

Así se usa en el día a día

Presupuesto por capítulos y certificación de lo ejecutado: se factura el avance real, partida a partida.

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El presupuesto por capítulos, como lo lee el cliente

Demoliciones, impermeabilización, albañilería, alicatado y solado, carpintería, pintura: cada capítulo agrupa sus partidas y saca su subtotal, y el PDF que recibe el cliente sale igual de ordenado. En la vista interna, además, cada capítulo lleva su margen, que es donde se ve qué parte de la reforma te está costando el dinero.

Una línea sin coste registrado no se cuenta como margen del 100 %: se dice cuántas quedan fuera del cálculo, para que no te fíes de un porcentaje incompleto.

Presupuesto PRE-2026-0341 · reforma integral de 78 m²

6 capítulos

01 Demoliciones y retirada de escombro a gestor autorizadocapítulo2.180,00 €
02 Impermeabilización de cubierta y terraza (64 m²)capítulo3.940,00 €
03 Albañilería y tabiquería de placa de yeso laminado5.615,00 €
04 Alicatado y solado: porcelánico 60 x 60 (34 m²)2.354,50 €

Margen del presupuesto: 24,8 %, con 3 líneas sin coste registrado fuera del cálculo. Es un dato interno y no aparece en el PDF del cliente.

Capítulos con subtotal, y el margen de cada uno en la vista interna

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La obra guarda lo que luego no se ve

Cada jornada se imputa a la obra con su parte: tus horas (precargadas con lo que llevas fichado ese día) y los trabajos hechos. El material lo aporta el albarán o la factura que lo saca del almacén, y el que el proveedor descarga directamente en la obra entra por su compra, sin pasar por el almacén: la ficha de la obra suma las tres cosas.

En impermeabilización, lo que se tapa deja de verse. El parte admite el protocolo que defina tu empresa (imprimación, solapes, refuerzo de sumideros y babero, prueba de inundación) y el PDF imprime los puntos marcados y también los que no, con su observación y las fotos del antes y el después. Una vez firmado por el cliente, el parte no se puede editar ni cambiarle las fotos.

Parte PAR-2026-0512 · impermeabilización de cubierta

8,5 h

Saneado del soporte, formación de pendientes e imprimación asfáltica
Lámina LBM-40/FP adherida con soplete, solapes de 8 cm
Refuerzo en sumideros, media caña perimetral y babero de petoDos sumideros nuevos: el del testero estaba obstruido
Prueba de inundación de 24 hProgramada para el jueves, la cubierta tiene que quedar libre

9 fotos del antes y el después dentro del parte, impresas en el PDF que firma el cliente.

El protocolo de la empresa, punto a punto y con su observación

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Del borrador a la factura, y la garantía aparte

Cada certificación genera un borrador de factura con las cantidades ejecutadas: lo repasas y lo emites tú, y ahí es cuando sale con su numeración y su registro. Y si quien te contrata (una comunidad, un promotor, una constructora) te retiene un porcentaje en garantía, lo anotas en la factura al crearla, con su porcentaje y su fecha de vencimiento: no cambia el total ni su registro, pero separa el pendiente entre lo que ya puedes reclamar y lo que todavía no.

Por eso las reclamaciones de impago no piden el dinero retenido (sería reclamar algo que por contrato aún no toca), y el día en que la garantía vence llega el aviso de que ya se puede pedir. Es la partida que más se olvida de cobrar.

Factura FAC-2026-0246 · obra OBR-26-CT14-002 (comunidad de Toledo 14)

emitida el 05/06/2026

Base imponible12.480,00 €
IVA 10 %1.248,00 €
Total13.728,00 €
Retención en garantía (5 %, vence el 30/06/2027)686,40 €
Exigible ahora13.041,60 €

El 30/06/2027 llega el aviso de que la garantía ha vencido y ya se pueden reclamar los 686,40 € retenidos.

El pendiente, separado entre lo exigible y lo retenido

Por qué no te vale un facturador

Lo que un programa genérico no tiene

El .bc3 del contratista, de ida y de vuelta

Si trabajas para estudios o constructoras, el presupuesto entra desde su fichero FIEBDC-3 con sus capítulos y una línea por unidad de obra, y se le devuelve en el mismo formato con tus precios de venta. Si lo que te mandan es una base de precios o solo mediciones, el importador lo dice y no crea un presupuesto a medias.

Cuando el cliente pide cambios, queda escrito

Le mandas el presupuesto por enlace a su móvil y tiene tres salidas: firmarlo, rechazarlo o pedir cambios dejando su comentario, que te aparece en la ficha con el documento aún pendiente. El enlace caduca a las 72 horas y es de un solo uso, así que no sigue circulando meses después.

El acta de fin de obra, firmada por el cliente

Al cerrar la reforma sale el acta de recepción y conformidad con los datos de la obra, sus fechas y la lista de partes (fecha, horas y trabajos realizados), para que el cliente firme que la da por recibida y arranque el cómputo de la garantía. No lleva importes ni lista de repasos: es la conformidad, no la liquidación.

Cada obra dice lo que ha dejado

Horas al coste real de cada trabajador, material salido del almacén y compras entregadas directamente en la obra, frente a lo facturado sin IVA. Las horas que regalas (desplazamientos, garantía, cortesía) cuentan como coste y se ven aparte, que es justo por donde se escapa el margen de una reforma.

Del presupuesto a la facturaVerifactu de serieObras y partes de trabajoAlbaranes con firma en obraEl stock de la furgonetaCertificados y fiscalidadAgenda y avisos que trabajan solosTus datos siempre son tuyos

Lo que Thundrik no hace, dicho antes de que lo descubras

  • Reformas es un oficio del catálogo (lo marcas en la ficha de tu empresa), pero no hay un «modo reformas»: ni campos ni documentos propios del gremio. Trabajas con la gestión común (presupuestos, obras, partes, albaranes y facturas). Las reformas no tienen certificado de instalación regulado, y el único certificado validado en la aplicación es el boletín eléctrico, que es del gremio de electricidad.
  • No emite la documentación regulada de la obra: ni el certificado final de obra, ni el estudio básico de seguridad y salud, ni el plan de gestión de residuos de construcción y demolición, ni el certificado de garantía del sistema de impermeabilización (ese lo expide el fabricante de la membrana). Esos documentos se adjuntan a la obra, no se generan. Y el acta que sí sale de Thundrik es la de conformidad entre tú y tu cliente, no el acta de recepción que firma la dirección facultativa.
  • No lleva el libro de subcontratación ni la documentación de coordinación de actividades empresariales (CAE) que te pide la constructora: no hay control documental de subcontratas ni de sus trabajadores.
  • No planifica la obra: la agenda pinta día, semana y mes, pero no hay diagrama de Gantt, ni dependencias entre tareas, ni camino crítico. Una cita, además, no se edita: se crea, se marca completada o se borra.

Un precio claro, por usuario

19,90 €/mes el primer usuario y 12,00 € por cada usuario más, IVA no incluido. Solo o en cuadrilla, sin límites de clientes ni de facturas y sin funciones recortadas.

Thundrik Pro mensual

desde 19,90 €0 € hasta el 01/09/2026

+12,00 € por usuario adicional

  • Usuarios ilimitados, cada uno con su acceso y su agenda
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  • Verifactu y certificados de instalación incluidos
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Preguntas rápidas

¿Puedo facturar por certificaciones, según lo que llevo ejecutado?

Sí. Tecleas la cantidad ejecutada de cada partida y sale un borrador de factura con esas cantidades al precio unitario del presupuesto; lo repasas y lo emites tú, que es cuando recibe su número definitivo y su registro. Lo que queda sigue pendiente para la siguiente certificación, y si anulas o borras esa factura la cantidad se libera. También puedes trocear por hitos con un porcentaje fijo, pero las dos formas son excluyentes en el mismo presupuesto.

Trabajo para constructoras que retienen un 5 % en garantía, ¿está contemplado?

Sí. Al crear la factura anotas el porcentaje de retención y su fecha de vencimiento. No cambia el total de la factura ni su registro, pero separa el pendiente entre lo exigible y lo retenido en el panel, los informes, las remesas y las reclamaciones, y el día en que la garantía vence recibes el aviso de que ya puedes reclamarlo. Se teclea al crear la factura: el borrador que sale de una certificación por partidas no admite añadirlo después.

¿Puedo importar el presupuesto en .bc3 que me manda el contratista?

Sí, en formato FIEBDC-3: se leen los capítulos y una línea por unidad de obra con su cantidad y su precio, y el presupuesto se puede devolver en el mismo formato. El fichero no trae coste y las líneas entran al 21 % de IVA, así que el coste y los tipos se repasan antes de emitir nada; en las notas queda escrito que los importes son de ejecución material.

¿Necesito tarjeta para probar?

No. La prueba dura 30 días Durante el lanzamiento es todo gratis hasta el 01/09/2026, con todas las funciones y sin pedir tarjeta. Si no te convence, exportas tus datos y listo.

¿Qué es eso de Verifactu?

El reglamento de la AEAT (RD 1007/2023) que exige que el software de facturación genere registros encadenados e inalterables. Será obligatorio para las sociedades el 1 de enero de 2027 y para los autónomos el 1 de julio de 2027. En Thundrik ya funciona así.

¿Y si trabajamos varios?

Thundrik se cobra por usuario: el primero 19,90 €/mes y cada usuario adicional 12,00 €/mes (IVA no incluido), cada uno con su propio acceso y su agenda (los administradores ven todas). Añades o quitas usuarios cuando quieras.

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Quién está detrás

Software español, para un oficio español

Verifactu, el 303 y el 130, los certificados de instalación y las lenguas cooficiales. No es una herramienta traducida.

Tus datos, en la UE y tuyos

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