Una piscina parece obra civil y fontanería, pero el papeleo serio está en otra parte: la instalación eléctrica del vaso es de las más reguladas del REBT, y si la piscina es comunitaria o pública se suma el control sanitario. Aquí tienes qué documentación genera una piscina bien hecha y quién la firma.
La parte eléctrica: la ITC-BT-31
El REBT dedica una instrucción entera (la ITC-BT-31) a piscinas y fuentes, y es la que más condiciona el trabajo:
- Define zonas alrededor del vaso (0, 1 y 2) con reglas distintas: qué se puede instalar en cada una y con qué grado de protección (IPX8 dentro del vaso, IPX5/IPX4 según zona y tipo de chorro).
- La iluminación sumergida va en muy baja tensión de seguridad (MBTS, 12 V) con su transformador de separación fuera de las zonas mojadas.
- Protección diferencial de 30 mA y equipotencialidad de todas las masas (escaleras, rejillas, duchas).
Depuradora, bomba, clorador salino y luces suman una instalación eléctrica en toda regla: si es nueva o se amplía, acaba en un Certificado de Instalación Eléctrica (CIE), el mismo «boletín» de cualquier instalación de baja tensión (aquí lo tienes paso a paso).
Privada, comunitaria o pública: no es el mismo papeleo
- Privada unifamiliar: la parte regulada es la eléctrica (ITC-BT-31) más la licencia de obra municipal. Del agua no hay control sanitario oficial: el mantenimiento es cosa del titular (y tu oportunidad de contrato).
- Comunitaria: en cuanto el vaso da servicio a una comunidad de vecinos, entra el RD 742/2013 (criterios sanitarios de las piscinas): controles de calidad del agua, registros y protocolos.
- Pública / uso colectivo (hoteles, campings, gimnasios): RD 742/2013 completo más los requisitos añadidos de cada comunidad autónoma (socorrismo, aforos, señalización).
El error clásico es tratar una comunitaria como si fuera privada: el régimen sanitario no depende del tamaño del vaso sino de quién lo usa.
Qué documentación deja una piscina bien hecha
- Memoria técnica de la instalación: tipo de piscina, volumen del vaso, potencia eléctrica instalada (depuradora, bomba, iluminación), protecciones, zonas y grados IP, tratamiento del agua (sal, cloro, UV).
- CIE / boletín eléctrico de la instalación eléctrica nueva o ampliada.
- En comunitarias y públicas, el protocolo de autocontrol del agua (RD 742/2013) que el titular deberá mantener.
- Licencia de obra y, en públicas, las autorizaciones autonómicas o municipales que apliquen.
Cómo se presenta
- Ejecutas la obra y la instalación eléctrica conforme a la ITC-BT-31.
- Emites el CIE y lo registras ante el órgano de industria de tu comunidad autónoma (el procedimiento cambia por comunidad; el contenido técnico, no).
- En comunitarias y públicas, el titular declara la piscina ante sanidad según el procedimiento autonómico, con tu memoria técnica como base.
- Entregas al cliente su copia de todo: se la pedirán en compraventas, siniestros e inspecciones.
Errores que se repiten
- Luces del vaso sin MBTS o con el transformador dentro de las zonas mojadas.
- Tomas y equipos en zona prohibida o sin el grado IP que la zona exige.
- Comunitaria sin protocolo sanitario, que aflora en la primera inspección de temporada.
- No documentar nada: sin memoria ni certificado, cualquier siniestro (y el seguro lo sabe) se vuelve contra el instalador.
La documentación, junto al resto del trabajo
Una piscina genera presupuesto por partidas, semanas de obra con sus partes, factura y certificados. Ese expediente vale dinero: es lo que te defiende en un siniestro y lo que te trae el contrato de mantenimiento del año siguiente.
En Thundrik la documentación de la piscina cuelga de la ficha del trabajo (tipo de vaso, volumen, potencia instalada, protecciones, tratamiento del agua), junto al presupuesto y la factura: el boletín eléctrico (CIE) ya está validado y la memoria de piscinas se genera como borrador mientras se coteja con los requisitos de cada comunidad. Puedes probarlo gratis (gratis para todos hasta el 1 de septiembre de 2026, sin tarjeta). Y si vives del mantenimiento de temporada, mira cómo convertirlo en ingresos recurrentes; la página de Thundrik para empresas de piscinas está montada sobre ese ciclo anual.